若选择自行验楼，最好带备：
1.镜子：检查不能直接看到的地方
2.具通电显示的3脚电插头：测试电源是否接通
3.水平尺：检验墙身、地面等的水平垂直程度
4.天线笔或铁尺：用来敲打墙身、地板和瓷砖等，以声音判断问题
5.纸巾：检查渗水情况
6.水瓶：测试去水位
此外，售楼书、单位图则、纸、笔、拉尺和电筒亦不可缺。

检查厨房和浴室的瓷砖时，除了看其表面有没有破烂外，还要注意是否所谓「空心批盪」，因为「空心批盪」的瓷砖很容易脱落。要令问题「现形」，可用天线笔平均地敲打瓷砖的表面，听听有没有空洞的声音。若出现空洞声，即表示有可能出现「空心批盪」的情况。

收楼时，紧记要一次过完成检查，尽快报告问题所在，仔细找出要执漏的地方，清楚填写执漏清单，准确指出位置，不要少报，亦不可滥报。业主可在需要执漏的地方留下标记，再拍照以作记录，直至执漏完毕，才开始装修。执漏清单应保留最少12年，对日后举证或索偿均有帮助。

验收露台，紧记从露台门开始。先关好全屋门窗，再把浴室和厨房的抽气扇开启，造成对流空气，便可检查门边是否有漏风。

另一检查焦点是栏杆，因为若栏杆不稳对己对人都会构成极大危险，建议聘请合资格人事检查栏杆，免生意外。最后检查露台去水位是否畅通。

柚木地板、长条榉木地板和瓷砖地板属常见地板类型。面对柚木和长条欅木地板，可以用步行的方式检验，必须走过每块地板，注意有没有声响或「谷」起的地方。检查瓷砖地可借助笔形物件，例如天线笔，平均敲打每块磗，空洞的声音表示砖跟地之间有空隙，日后很可能会爆裂。

在检验二手物业时，建议买家首先检验单位有没有渗水的情况，因为较严重的渗水问题，会影响楼宇结构，届时买家便有可能花上一笔较大的维修费用。验楼时，买家宜特别留意窗户、水喉及浴缸等位置，查看窗边及墙壁位是否有水渍，尽早发现便可减低损坏程度。

验楼时除了特别留意渗水问题外，检验窗户亦应格外留神，如有不慎，铝窗松脱堕下而造成他人损伤，有可能被民事追讨赔偿。检验铝窗时，应重复开关数次，以观察会否有松动或发出声响的现象，螺丝是否齐全及收紧，防水胶边有否出现老化等情况。

一般单位地板多以柚木为主，检验时宜行遍全屋地板，以观察有否松脱、出现隙缝，甚至是水渍之情况。如有水渍，应尽快了解成因及维修，否则情况日渐恶化，后果可能会十分严重。此外，验楼时亦应以平水尺检查地板的水平线，放置家俬时便更无后顾之忧。

按照一般程序，当买卖双方即将签署楼契完成交易时，双方将会相约到单位进行验楼，但验楼的日子宜安排在交吉当日（即成交日），因为如果太早验楼，卖方仍未完全彻底清理单位，而在验楼后导致单位有损毁地方，买家在成交后才发现，在追讨上将较为困难。

当买家到单位进行验楼时，由於未必有充份的时间作检验，又或是因成交在即，心情不免较为兴奋，为了避免验楼时有『走漏眼』之情况，建议买家相约一些有经验的朋友协助，逐一检验各项的开关及地板等，尽量保障买家的利益。

买家经过一连串的交易手续，到了验楼、收楼之时，即代表交易亦已接近尾声，为了可在收楼后更轻松办理搬迁事项，在验楼时应加倍留神。当买家验收一手物业时，发展商一般会发出一份单位损坏报告表，让买家在验楼时把需要维修之处记录下来，然后发展商便会把有关事项交由承建商跟进维修。

如在签署临时买卖合约时，已注明楼价包括家电，买家在验楼时，应带备有关清单以清楚点算，如卖方未有留下已注明之物品，又或是留下了一些没有包括在内的物品，买家便可与卖方跟进。此外，买方宜即场检验有关物品是否正常无损，如有需要，可拍摄照片以作记录。

当买家收到发展商发出之收楼纸后，宜尽快办理验楼手续，因为一般发展商提供之验楼期限大约为5天，故买家应在限期内完成有关手续。此外，发展商完成维修后，单位一般亦设有保养期，约为6至12个月，如於保养期内，维修之处仍出现损坏，买家亦可再次要求发展商跟进。