在交易中有机会遇上以「确认人」身份出售物业的人士。
「确认人」其实是一位买家，在签署临时买卖合约后，正式完成交易日期将於已签署之合约下之权益转让给另一位转购人。
於正式交易日，转让契各方包括原业主、确认人及转购人，原业主会通过确认人之确认，将物业的业权转让给转购人。

转购人自确认人手上购买单位，最大的风险是确认人不能完成交易。故此，转购人可要求确认人签署一份不可撤销的授权书(irrevocable power of attorney)，以保障如确认人因任何原因不能完成交易，转购人亦可以其获授权人身份签署转让契以完成交易，除此之外，转让人亦应查阅确认人与业主所签订的买卖协议内是否有条款禁止确认人将物业转售予第三者。此外，因确认人交易有别於一般交易，为保障转购人权益，建议转购人谘询独立法律意见。

当地产代理成功替卖买双方议价后，便会安排双方签署临时买卖合约，此时买方便需支付临时订金予卖方，俗称「细订」，「细订」一般为楼价的3至5%不等。当楼市正值升轨时，如买方恐防卖方在签正式合约前寻找其他更高价之买家以获取更高利润，买方可把「细订」之比率略为调高，藉此减低卖方挞订之机会。

在一般情况下，正式买卖合约日期均订在临时买卖合约日期的十四天内，当签署正式合约时，买方便需支付正式订金予卖方，俗称「大订」。「大订」一般为楼价10%扣除「细订」后之馀额。当买卖双方签妥正式合约后，如任何一方不依约完成交易，另一方可保留权利向对方追讨因此而导致的有关损失。

在一般交易中，如双方签署临时买卖合约后，其中一方不履行交易，悔约方需赔偿对方之订金，如卖方须退还临时订金全数，便须赔偿同等数目之金额予买方，或买方将被卖方没收临时订金。但如临时买卖合约上注明「必买必卖」之条款，则双方必须履行买卖合约直至交易完成。

租客或买家在完成交易及收楼后，为保障起见，建议应尽快更换门锁，如需要进行装修，亦应於完成装修后尽快更换，以减低可能有第三者进入单位之风险。

当卖方委托出售物业，地产代理便会尽力向准买家推介及进行议价，一旦买卖双方达成共识，地产代理便会安排签署临时合约。此时如卖方因事未能出席签约，需由他人代签，卖方便需要提供一份正式授权书予该名代表，即使该代表为其中一方之业权人，亦必须持有，方能代他人签署。在此情况下，如卖方属经常不在港之人士，为免延迟签署临时合约的日期，建议应预先制订有关授权书，其代表人便可协助处理有关交易。

当业主与租客签订租约后，有关租约需要进行「打釐印」，否则，若日后双方有任何租务纠纷，某一方要作出追讨，法庭是不会接纳没有「打釐印」的租约为法定文件及不能在任何诉讼中呈作证据。

如交易的一方身处外地，未能亲自签署有关文件，有关人士便可采用授权书形式，授权他人代为签署有关文件及处理有关交易事宜，而授权书则须在律师行签订。

为了可享受更理想之居住环境，买家很多时会进行装修，小则翻新墙身及地板等，大则可能会进行改建，如改建开放式厨房，或两房改一房等，但买家在进行装修前，应先向专业人士查询意见，以免影响单位之结构，同时为保障起见，亦应了解日后还原之费用，以免失去预算。