业主立案法团是按《建筑物管理条例》成立，其出现为改善香港的物业管理质素。业主立案法团负责管理楼宇的公用部份，保障业主权益及承担相关责任。在一般情况下，已成立业主立案法团籍业主参与大厦的管理事务会有较妥善的管理。欲知物业是否已成立业主立案法团，可向民政事务总署查询。

买楼时，除了关心目标物业外，不要忽视跟物业有着直接关系的业主立案法团。作为买家，应在签署物业买卖合约前，清楚查核有关物业的业主立案法团有否就维修或保养大厦公用地方或设施发出通知，以及业主立案法团有否进行法律诉讼或被第三者申索（特别是赔偿事宜），以避免日后争拗及承担不必要的法律及债务责任。