研究报告
4月500万元或以下二手住宅注册量比率跌至纪录新低
香港置业
更新日期 : 17/05/2018
据土地注册处最新资料显示，4月录得4,657宗二手住宅注册，当中500万元或以下二手住宅注册占1,670宗，占比仅约35.9%，较3月约40.0%下跌约4.1个百分点，创出历史新低纪录(见图)。
注册金额占比同创历史新低
至於注册金额方面，4月二手住宅录约354.65亿元，当中500万元或以下二手住宅注册金额录约64.18亿元，占比约18.1%，较3月约19.8%下跌约1.7个百分点，比率同样创出历史新低纪录。
500万元或以下二手住宅注册比率虽然按月下跌，不过以注册宗数计，则按月录得上升。主要因二手交投回暖，4月整体二手住宅注册量按月增加约28.1%，同时带挈500万元或以下二手住宅注册量亦跟随大市回升，按月增加约14.9%。
按分区划分，4月港岛、九龙及新界三区500万元或以下二手住宅注册量全面报升，其中港岛区录得202宗注册，较3月的166宗增加约21.7%，增幅居首；新界区录得867宗注册，较3月的721宗增加约20.2%，增幅居次；而九龙区录得601宗注册，较3月的566宗增加约6.2%，增幅较轻微 (见表一)。
图: 500万元或以下二手注册量占整体二手住宅注册量比率
鑑於签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
表一：4月三区之500万元或以下二手注册与3月比较
资料提供：土地注册处及香港置业资料研究部
鑑於签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，每月注册个案一般主要反映前一个月市况
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